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Piano Kasa
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Il Piano Casa è un complesso sistema di norme che ha l’obiettivo di rilanciare il settore edile. Il senso della manovra proposta dal Governo è di dare la possibilità di effettuare ampliamenti o ricostruzioni di edifici in deroga ai Piani Regolatori locali. Per questo motivo il Piano Casa è regolato dalle leggi regionali emanate in materia, che a loro volta spesso rimandano ai regolamenti comunali. E’ quindi fondamentale avvicinarsi a questa opportunità rivolgendosi ai Comuni di residenza e a consulenti informati.
Ecco in sintesi le linee guida del progetto:
I Comuni possono concedere permessi per ampliare edifici abitativi esistenti fino al 20% del loro volume o della superficie coperta nel caso siano destinati ad uso non abitativo. La concessione è legata al rispetto dei vincoli paesaggistici, architettonici e storici.
E’ data la possibilità di abbattere e ricostruire - anche in zona differente - edifici antecedenti al 1989 che abbiano bisogno di essere adeguati agli standard qualitativi, energetici e di sicurezza, purché non soggetti a particolari vincoli. La ricostruzione potrà essere autorizzata con un aumento dei volumi del 30%, che può diventare il 35% se la ricostruzione avviene con tecniche di bioedilizia o che prevedano l’installazione di impianti ad energie rinnovabili.
Per chi decide di effettuare ampliamenti, ricostruzioni o nuove costruzioni nell’ambito del Piano Casa sono previste riduzioni sugli oneri di costruzione a partire dal 20% e maggiori se si tratta di destinare l’edificio a “prima casa”.
Naturalmente sono esclusi dalle agevolazioni del Piano Casa tutti gli edifici che risultino costruiti o ampliati abusivamente.
SCADENZARIO PIANO CASA
Regione Abruzzo: Legge n.16 del 19/08/2009
Termine efficacia legge: vedi riquadro
Scadenza presentazione istanza titolo abilitativo e DIA (cfr.par.4.2.4): I Comuni, entro il termine perentorio di 120 giorni dall’entrata in vigore della legge, devono assumere un’apposita deliberazione per definire gli interventi effettivamente ammissibili. Le istanze devono essere presentate al Comune entro e non oltre 24 mesi dalla scadenza del suddetto termine. Nei Comuni inseriti nel cratere del terremoto, tale termine è prorogato fino alla fine dello stato di emergenza.
Termine per inizio lavori: non stabilito
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